超高齢化社会・・・
私たちの投資は単なる収益追求だけでなく、少子高齢社会という
人口動態の変化に対応し、長期的な社会問題解決を目指しています。
ヘルスケア不動産によるインフラ投資は、社会全体に貢献し、
将来の世代にも継続的な価値を提供するものです。
私たちは投資家の皆様に、 成長と社会貢献を同時に実現できる
未来への一歩を踏み出すチャンスを提供します。
政策だけでは増え続ける高齢者の
住まいを確保できないため
長年、多くの老人ホームの開発やコンサルティング、
更に自社での施設運営してきたことにより、
施設開発の場所選定土地の仕入れ建築開発事業運用入居施策スタッフの採用施策 など、
経験とあらゆるコネクションを駆使して開発から運営、
利益創出までお手伝いいたします。
共同住宅タイプの老人ホーム
住宅型
有料老人ホーム
サービス付き
高齢者向け住宅
建物内に訪問介護と
訪問看護の事業所を設置し、
24時間365日体制で
医療と介護のケアを柔軟に提供。
また、低所得者の賃料減額は
運営法人が負担。
集客広告費などの
PM(Property Management)コスト、
管理・保守費用などの
BM(BuildingManagement)コストは
運営会社が負担するため、
高いROI(Return On Investment)をご提案。
| 内 容 | オーナーが負担するコスト | |
| 通常の賃貸物件 | 当社開発物件 | |
| 公租公課(主に固定資産税・都市計画税) | ● | ● |
| 建物の火災保険 | ● | ● |
| 空室募集業務 | ● | |
| 契約締結業務 | ● | |
| クレーム対応業務 | ● | |
| 賃料回収業務 (滞納・未納への催促や督促を含む) | ● | |
| 入退去に伴うクリーニングやリフォーム業務 | ● | |
| 建物の清掃や景観管理業務 | ● | |
| 警備や防災、 巡回業務 | ● | |
| 水光熱費(電気・ガス・水道など) | ● | |
| 維持保全に必要な修繕費・管理費・消耗品費 | ● | |
| 定期点検・検査費用及び官庁への定期点検・検査報告 | ● | |
